Los Granados Duquesa Fase II
conjunto residencial de 87 viviendas en el Puerto de la Duquesa, Manilva
Proyecto Los Granados Duquesa Fase II
Localización Puerto de la Duquesa, Manilva, Málaga
Promotor Inmobiliaria Espacio
Superficie 17.790 m²
Nº viviendas 87
Los Granados Duquesa Fase II, de Dorronsoro Arquitectos, es un conjunto residencial en primera línea de playa en el Puerto de la Duquesa, en el término municipal de Manilva.
El objeto del proyecto es la construcción de un conjunto residencial de alta calidad, formado por varios edificios de viviendas plurifamiliares con tipología de pueblo mediterráneo. Todo ello, rodeado de amplias zonas comunes ajardinadas que están dotadas de seguridad perimetral y control de sus accesos, similar al proyectado anteriormente en Los Granados Duquesa Fase I.
Se proyecta una arquitectura con una composición volumétrica de gran movimiento y un diseño inspirado en las arquitecturas populares mediterráneas, definida por recorridos peatonales interiores, torreones, azoteas, edificaciones escalonadas, terrazas y cubiertas inclinadas, etc, todo ello adaptando los distintos edificios a la topografía existente fraccionando y escalonando sus volúmenes tanto en planta como en sección y alzados.
Como objetivo primordial del proyecto se pretende que todas las viviendas tengan vistas al mar y la mejor orientación posible, ademas de disponer en todas ellas de ventilación cruzada, por lo que se diseñan viviendas pasantes, con los consiguientes beneficios bioclimaticos que de ello se obtiene.
Se hace necesario separarse del paseo marítimo para situar una franja de jardín, al mismo tiempo que alejarse de la carretera nacional, interponiendo una cortina de árboles que actue como aislamiento acústico y visual. Se prioriza separar la circulación rodada en el interior de la parcela, para no perturbar la tranquilidad de la zona central ajardinada y de las zonas de estar de las viviendas que dan a ella.
Aplicando estos criterios se proyecta Los Granados Duquesa Fase II como un conjunto formado por varios edificios de viviendas rodeados por un gran jardín de unos 20.000 m².
Dicho jardín conforma un gran espacio abierto hacia el mar, en cuyo centro se proyecta una gran piscina muy irregular y rodeada de césped, y envuelta por un jardín subtropical que lo aísla a la vez que lo integra en las viviendas que lo rodean, y todo ello proyectando una arquitectura “popular mediterránea“ que ya va siendo clásica de la Costa del Sol y que se ajusta a la ordenanza de “poblado mediterráneo“ que el Plan Especial de Reforma Interior asigna al solar.
En el perímetro exterior de los edificios se desarrolla un jardín lineal como elemento ordenador del acceso a las viviendas y el cerramiento del conjunto.
El volumen edificado se ha distribuido en cinco edificios principales de viviendas plurifamiliares con una altura variable y sus anexos, que consisten en un kiosko con los servicios de piscina y en el portón de entrada de la parcela.
Cada portal tiene dos viviendas por planta excepto en la última que tiene solo una vivienda tipo ático. Esta disposición y el diseño de las terrazas con fondo decreciente consigue un efecto piramidal que reduce considerablemente el volumen y la altura del edificio.
Todas las viviendas disponen en la planta sótano de una plaza de aparcamiento, o de dos plazas en el caso de las viviendas de ático, y de un trastero adyacente o próximo a las mismas.